Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Dordrecht staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1900. De woning ligt op steenworp afstand van het centraal station en op loopafstand van het historische centrum met haar gezellige winkels, terrassen en horeca. Ook overige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast en modern toilet (voorzien van hangend closet en fontein) komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De hoge ramen en de royale plafondhoogte zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop waar de cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is extra ruim dankzij de dakkapel en voorzien van een tweede toilet, een douchecabine, een ligbad met bubbels en een wastafel.

Bijzonderheden

- Parkeren op eigen terrein;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Gelegen op loopafstand van het historische centrum;
- Oplevering medio maart 2026;
- 12 zonnepanelen;
- Compleet verduurzaamd: zonder gas en met duurzame isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.514,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Airconditioning | Zonnepanelen

Bouwjaar
1900

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel | Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²

Inhoud
290 m³

Perceel
71 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht

Perceelnummer
7986

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
71 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen | Op eigen terrein

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0180-556117

Of vul onderstaande formulier in

Anthonie Camerlingstraat 35, Dordrecht

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Koedoodsekade 2

Berkendaal 42

Wilhelminakade 569

Slotlaan 79

Dr. Kuyperstraat 19

Noorderhoeve 4

Middeldijk 21

Zuidersingel 188

Sliklandseweg 2C

Avenue Carnisse 63

Tubantenoord 43

Landverhuizersplein 151